Palaiseau 91120, Les Graviers - Gallieni

T4 pièces esprit maison avec terrasse 60m²

Rare sur le secteur ! À Palaiseau, limite Massy et Igny, dans le quartier recherché et familial du Pileu, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 mètres carrés situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 (norme RT2012), calme, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, qui apporte de la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre largement sur une cuisine semi-ouverte moderne avec verrière, idéale pour allier confort et convivialité au quotidien.

Son atout majeur : une magnifique terrasse de 60 m² avec pergola, offrant une vue dégagée. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas, la détente ou les moments en famille, avec un esprit maison très recherché.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres avec placards (dont une suite parentale de 13 m²), toutes orientées à l'ouest, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Les prestations sont modernes et de qualité : pompe à chaleur (2015), climatisation neuve (2026), fibre avec prises Ethernet dans toutes les pièces, double vitrage et VMC. Un cellier de 4 m² ainsi qu'un local vélo et poussette complètent ce bien. Son architecture (partiellement sur pilotis) limite fortement les nuisances sonores et renforce la sensation d'indépendance.

L'environnement est idéal : commerces, crèche et écoles accessibles à pied, cour commune sécurisée, et gare Massy-Palaiseau à 12 minutes (RER B, C, TGV, future ligne 18).

Une place de parking incluse. DPE B, charges 110 euros/mois, électricité ~1000 €/an, taxe foncière 213 €. Copropriété de 31 lots sans procédure.

Un bien rare, sans travaux, à visiter rapidement !

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