Palluau 85670, Palluau

Logis de Prestige du XVIII siècle .Un Joyau d'Histoire au Coeur de la Vendée<br>À vendre - Logis de caractère à Palluau (Vendée)<br>Entre bocage verdoyant et vallons, Palluau dévoile un art de vivre rare : un village authentique, baigné d'histoire, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nantes, accessible en moins d'une heure, ouvre le territoire à de nouvelles perspectives professionnelles et culturelles. Commerces de proximité, école, médecin et associations actives complètent ce cadre de vie recherché.<br>Un logis du XVIII siècle restauré avec exigence<br>À deux pas du château historique, protégé par un écrin de verdure en plein coeur du village, ce logis de ~217 m² conjugue l'élégance de l'ancien et la précision d'une rénovation suivie par un architecte des Bâtiments de France.<br>Derrière ses murs choisis, la propriété s'ouvre plein Sud sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, où palmiers inattendus, bosquets et végétation bucolique composent un tableau vivant. Un havre de paix, sans nuisance, situé en zone protégée.<br>Les espaces de vie<br>Rez-de-chaussée<br>Entrée charmante<br>Toilettes<br>Salon traversant ouvrant sur la terrasse plein Sud<br>Salle à manger chaleureuse avec boiseries<br>Salle de billard / bibliothèque, boiseries réalisées par un artisan<br>Cuisine équipée (refaite en 2017) et arrière-cuisine<br>Grande cave attenante, prolongée par une serre lumineuse<br>Étage<br>Un couloir baigné de lumière dessert :<br>4 chambres, dont 3 munies de dressings<br>Salle de bains<br>Des aménagements complémentaires sont possibles : création de salles d'eau (arrivées d'eau en place) ou transformation d'un demi-niveau en vaste suite parentale.<br>Dépendances et potentiel<br>Grande dépendance de 400 m² au sol avec grenier<br>Charpente refaite (1990), couverture en tuiles<br>Possibilité d'y stationner 3 véhicules<br>Petite dépendance (toiture à revoir)<br>Petits toits supplémentaires<br>Un potentiel remarquable pour ateliers, garages, stockage, ou création d'espaces réinventés.<br>Un parc paysager de 3.550 m², véritable tableau naturel<br>Le parc, clos et parfaitement structuré, déroule une succession d'atmosphères harmonieuses :<br>Cour pavée plein Sud, lumineuse et accueillante<br>Grande terrasse surélevée, véritable belvédère dominant le jardin<br>Parc arboré, mariant essences nobles, bosquets fleuris et zones d'ombre<br>Mare romantique bordée d'un vieux muret, refuge poétique pour libellules et oiseaux<br>Verger intime, protégé par un mur de pierres et planté de variétés fruitières<br>Chaque espace a été pensé pour offrir calme, intimité et élégance naturelle.<br>Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine<br>Ce logis vendéen réunit le prestige d'une demeure historique, le raffinement d'une rénovation soignée et la douceur d'un environnement privilégié.<br>Une propriété unique, au charme absolu, prête à accueillir une nouvelle histoire.