Pamiers 09100, Chemin des Oules - La Bouriette

Propriété de charme 325 m² hab avec vue Pyrénées, sur 1,8 ha<br>Au coeur d'un environnement naturel privilégié, au pied des Pyrénées, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne.<br>Implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare, cette ancienne ferme développe près de 325 m² habitables sur deux niveaux , un garage, un atelier et un hangar ouvert. Mitoyenne discrètement sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un accès soigné avec portail électrique, allée privative, parking, et espaces extérieurs aménagés.<br>Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée et belles ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine complète cet espace. Une suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce niveau.<br>À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente offre de beaux volumes, idéale pour un espace détente ou loisirs. Plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble.<br>Prestations de qualité : chauffage géothermique avec plancher chauffant, double vitrage, toiture rénovée, système d'alarme. Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.<br>À l'extérieur, terrasses ensoleillées, prairies naturelles, un petit bois de chêne, un puits, un abri en bois idéal pour un cheval ( animaux ) complètent ce cadre unique. Dépendances (hangar 129 m² , un garage 46 m² , un atelier 68 m² ) offrant de nombreuses possibilités. <br>Bien rare sur le marché ? idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL<br>G.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du<br>réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS<br>Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 34 45 19</span> Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.