Pantin 93500, Limites

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: À seulement 5 minutes à pied du Canal de l’Ourcq, entre les stations Église de Pantin et Raymond Queneau (ligne 5), découvrez ce charmant 2 pièces avec belle terrasse, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu des années 70, dans une rue calme.<br>Surface pondérée : 43 m² : 36,3 m² Carrez, et 23 m² de terrasse exposée Ouest<br>L’appartement se compose : d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée (16 m²), baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le tout donnant sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre avec placard et possibilité d’aménager un coin bureau, et pour finir d’une salle de bain avec WC.<br>Les + du bien :<br>Terrasse rare de 23 m²<br>Exposition Ouest (ensoleillé l’après-midi et le soir)<br>Calme sur rue peu passante<br>Double vitrage<br>DPE D<br>Ravalement voté et payé (aucun gros travaux à prévoir)<br>Charges : 100 €/mois (incluant eau froide + entretien des parties communes)<br>Emplacement recherché :<br>À proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne 5, bus), et du Canal de l’Ourcq.<br>La première photo de la tersasse avec le mobilier est une proposition en projection 3D.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.