Back to Paradou, France

Paradou 13520, Paradou

Paradou, France

Guide Price

$1,030,772

895,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Paradou 13520, Paradou - Photo 2
Paradou 13520, Paradou - Photo 3
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Description

Charmante villa avec piscine à Paradou

C'est à Paradou dans cet authentique village des Alpilles que l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette villa avec piscine récemment rénovée nichée dans un écrin de verdure.

Située à 5mn à pied du cœur de Paradou sur un terrain de plus de 1300 m2, cette maison entièrement climatisée allie charme et confort moderne.

La pièce de vie s'ouvre au sud sur une belle terrasse ombragée d'une vigne. La cuisine américaine avec ilot central donne sur la salle à manger et côté salon, la cheminée à insert ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. D'ici, le regard est attiré par le jardin luxuriant et savamment arboré de multiples essences toutes en harmonie.

L'espace nuit se compose de 3 suites complètes avec salles d'eau ou salle de bains privatives, dressings et toilettes, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct sur une terrasse.

En extérieur, plusieurs espaces permettent des moments de détente : une superbe piscine parfaitement intégrée à l'environnement paysager, une terrain de pétanque et un potager. Des stationnements sécurisés sont présents dans la propriété.

Elle offrira des instants paisibles dans une ambiance bucolique, pour une vie de famille ou une résidence secondaire de caractère, tout proche de Maussane et Saint Rémy de Provence.

Un bien de charme rare dans ce village !

Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Estimations offertes.

Location

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Living in Paradou

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ACTUS IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR