Paray-Vieille-Poste 91550, Paray-Vieille-Poste

iad France - Christelle Quattrucci vous propose: * Centre-ville : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin plein Sud *<br>Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, menant à un spacieux séjour double d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Baigné de lumière, il s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, parfaits pour profiter des beaux jours.<br>La cuisine indépendante, aménagée et semi équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes) complète cet espace de vie convivial.<br>Atout rare : une vie de plain-pied avec une belle chambre de 14 m² avec dressing et rangements, une salle d’eau récente et des WC séparés.<br>À l’étage, une mezzanine avec rangements offre un espace modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux) et dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.<br>Un garage en sous-sol d’environ 30 m² vient compléter ce bien.<br>DPE : C<br>Électricité et gaz conformes aux normes actuelles<br>Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d’un emplacement privilégié.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.