Paris 10e 75010, Goncourt - Canal Saint-Martin

Situé dans le quartier prisé du Canal Saint-Martin, au sein de la résidence Grandcanal, ce grand studio moderne d'environ 30 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc et la ville.<br>Il se compose d'une belle pièce de vie, prolongée par un balcon d'environ 7 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement fonctionnel.<br>Une cave en sous-sol complète ce bien.<br>Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.<br>À visiter sans tarder.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1621 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 518 042 890 Paris <br> RCP Hiscox HSXIN320043620A