Paris 10e 75010, Château d'Eau - Lancry

Paris 10ème - Jardin Villemin / Canal Saint-Martin - Superbe Loft en duplex de 119m2 Carrez, à 2 pas du Canal Saint-Martin !<br>En face du Jardin Villemin, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un Loft en duplex situé au sein d'un immeuble ancien, au RDC et 1er étage, composé comme suit :<br>Au RDC : Entrée, double séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin bureau et un WC indépendant.<br>Au 1er étage : 2 chambres, un bureau (possibilité 3ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.<br> <br>Vous serez séduits par : son impressionnante verrière qui confère à l'espace de vie une belle luminosité, sa vue ciel, son calme, sa charmante cour, son charme de l'ancien ainsi que sa grande hauteur sous plafond et son agencement modulable.<br>Sans oublier : sa localisation, idéale, au pied du Jardin Villemin et du Canal Saint Martin !<br>Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété.<br>Quelques travaux de rénovation à prévoir !<br>Pour le visiter, rien de plus simple, contactez Thomas au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 04 10 31 17</span> ! <br>Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 215 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)