Paris 10e 75010, Porte Saint-Martin - Paradis

PARIS 10 CHARME DE L'ANCIEN 3 PIÈCES AVEC ASCENSEUR<br>Situé au cœur du 10 arrondissement de Paris, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, marchés et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et résidentiel. Le quartier séduit par son authenticité, son esprit de village et sa centralité, offrant un accès rapide aux grands axes parisiens ainsi qu'aux gares de l'Est et du Nord.<br>Au 4 étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, tant sur les parties communes que sur l'extérieur, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m².<br>L'appartement conserve tout le cachet de l'ancien : superbe parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. La distribution est fonctionnelle et permet d'envisager différents aménagements selon votre projet.<br>Le bien est en bon état général. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel, notamment la rénovation de la salle d'eau et du WC.<br>Idéal pour une résidence principale de caractère ou pour un investissement patrimonial dans un secteur parisien toujours très recherché.<br>Un appartement plein de charme, offrant une base saine et élégante pour un projet de personnalisation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).