Paris 11e 75011, Belleville - Saint-Maur

Au cœur du quartier prisé de la Folie-Méricourt, à quelques pas des rues Jean-Pierre Timbaud et Oberkampf, découvrez un appartement d'exception à l'esprit loft, niché au calme absolu. Issu de la réhabilitation d'une ancienne confiserie, ce bien rare développe 157 m² Carrez, prolongés par 26 m² de sous-sol aménagé. Sa configuration ingénieuse, avec deux entrées indépendantes, offre une grande modularité : résidence principale, espace professionnel ou investissement locatif. Dès l'entrée, accessible par une charmante cour pavée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'organise autour d'une verrière qui ouvre sur une cuisine conviviale. La suite parentale, chaleureuse et raffinée, dispose d'un poêle, d'une salle de bains, d'un dressing et s'ouvre sur un patio intime aux pierres apparentes — un véritable havre de paix au cœur de Paris. Une salle de cinéma, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier espace.

Côté rue, un second volume indépendant propose un vaste séjour avec cuisine américaine, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements. En sous-sol, une chambre avec salle de bains vient enrichir cet ensemble. Cet espace autonome est idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu locatif. Un bien confidentiel, rare et à fort potentiel, pensé pour s'adapter à tous les projets de vie. Plan et visite virtuelle sur demande . Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 69 89 05 54</span> (réf. 604370 )