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Paris 11e 75011, Nation - Alexandre Dumas

Paris 11e, France

Guide Price

$714,054

620,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

Paris 11e 75011, Nation - Alexandre Dumas - Photo 2
Paris 11e 75011, Nation - Alexandre Dumas - Photo 3
1/11

Description

PARIS 11ᵉ – ELEGANT 2 PIÈCES DE CARACTERE RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE STANDING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Au cœur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et de l'effervescence culturelle du quartier, découvrez ce superbe appartement de 49 m² entièrement rénové, niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 parfaitement entretenu.

Ce bien RARE séduit dès l'entrée par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et du confort contemporain : volumes équilibrés, belle luminosité, prestations soignées et atmosphère raffinée.

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains contemporaine aux finitions élégantes.

Un espace bureau ou chambre d'appoint complète cet agencement optimal.

Ses atouts:

• Appartement entièrement rénové • Lumineux avec ouvertures dans chaque espace • Agencement intelligent et volumes optimisés • Style contemporain et cosy • Quartier dynamique et recherché du 11ᵉ arrondissement • Proximité immédiate transports et commerces • Bien clé en main, prêt à habiter

Ce bien RARE sur le secteur séduira aussi bien :

* des primo-accédants recherchant un appartement prêt à vivre * pour un pied-à-terre parisien élégant et fonctionnel * ou encore pour un investissement patrimoine sécurisé

Situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, atout précieux et recherché au cœur de Paris.

Dans un marché parisien particulièrement recherché, les biens rénovés, lumineux et optimisés dans ce secteur trouvent rapidement acquéreur.

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite. Référence agence : 4653

Location

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Living in Paris 11e

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR