Paris 11e 75011, République - Saint-Ambroise

EXCLUSIVITÉ !!!<br>Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement traversant et familial de 86,29 m2 (carrez) + 11m2 d'éxterieur. Il se trouve au 3e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu.<br> Situé en plein coeur du Village Popincourt, le bien se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Des placards sont incrustés dans les couloirs pour optimiser au maximum l'espace.<br>Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, ce bien offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour s'adapter à vos besoins (famille, télétravail).<br>Le bien dispose également d'un box fermé et d'une cave, inclus dans la vente<br>L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied.<br> Travaux de réfection complète des paliers d'étage VOTÉS et PAYÉS<br>Un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché.<br> H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv<br>