Paris 11e 75011, République - Saint-Ambroise

Filles du Calvaire/République/Boulevard du Temple Au sein d'une charmante copropriété ancienne bien tenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, appartement 2/3 pièces de 41.3 m² Carrez (45.10 m² au sol) attenant à une terrasse de 10.50 m² exposée SUD OUEST. L'appartement est aisément reconfigurable en 2 pièces avec un double séjour de plus de 30 m² possédant 4 fenêtres attenantes à la terrasse. Faible hauteur sous plafond comprise entre 2.10 et 2..25 entre les poutres. Importants travaux de modernisation à prévoir (50 à 70 000€) mais le potentiel est certain avec des atouts recherchés (charme, tomettes, poutres, ascenseur, terrasse ensoleillée, sectorisation, vue Sacré Coeur, etc...) Faibles charges à hauteur de 75€/mois. DPE vierge faute de radiateur existant mais projection en note énergétique D avec l'installation de 2 pompes à chaleur (réversible et donc climatisation en été).Cave et local à vélos RETROUVEZ TOUTES NOS EXCLUSIVITÉS EN AVANT-PREMIÈRE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK SWIXIM PARIS EST.

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Weiss, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 530 794 965.