Paris 11e 75011, Bastille - Popincourt

Paris 11e Adresse confidentielle entre la rue Popincourt et la place Voltaire <br>Au cœur d'une élégante impasse pavée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne, se dévoile cet appartement familial d'exception, situé au 2 et avant-dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé.<br>Développant 101 m² Carrez, ce bien rare conjugue avec subtilité volumes, lumière et sérénité, grâce à sa triple exposition et son environnement privilégié.<br>Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une spectaculaire pièce de réception de 46 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et à la salle à manger. Poutres apparentes et perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.<br>Dans son prolongement, un espace plus intimiste, pensé comme un lieu de transition entre vie et repos, accueille un bureau ou salon de détente, desservant :<br>une salle d'eau avec son WC, une buanderie discrète, de nombreux rangements ainsi que deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes deux agrémentées de rangements sur mesure.<br>L'ensemble, parfaitement entretenu, témoigne d'une rénovation de grande qualité et d'un souci du détail constant.<br>La copropriété, intime et harmonieuse, offre un cadre de vie rare, sublimé par une superbe terrasse partagée exposée plein sud, véritable écrin de convivialité.<br>À proximité immédiate des commerces de quartier et des transports, ce bien incarne un art de vivre parisien raffiné, entre discrétion et élégance.<br>Une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).