Paris 11e 75011, République - Saint-Ambroise

BOULEVARD RICHARD LENOIR / RUE MOUFLE<br>Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas des stations de métro Richard Lenoir (ligne 5) et Saint-Ambroise (ligne 9), des lignes de bus (56, 69 et 96), ainsi que de nombreux commerces et écoles.<br>Au 1er étage d'une copropriété récente (édifiée en 1977), bien entretenue, avec ASCENSEUR, GARDIEN et parties communes en bon état.<br>Cet appartement, CALME et LUMINEUX, d'une superficie de 128,30 m² (127,36 m² loi Carrez), est composé comme suit : un SPACIEUX séjour / salle à manger, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), une cuisine indépendante aménagée et équipée, de nombreux rangements sur mesure, deux salles de bains, une salle d'eau, ainsi que trois W.C. séparés. Un BALCON FILANT côté séjour, un balcon côté chambres et deux caves complètent ce bien.<br>Cet appartement TRAVERSANT bénéficie d'un PLAN MODULABLE, d'une distribution et d'un agencement permettant une vraie SCISSION entre la partie jour et nuit, d'une MASTER BEDROOM, de nombreux RANGEMENTS, d'une VUE ARBORÉE ainsi que d'une chambre ISOLÉE PHONIQUEMENT idéale pour la pratique d'instruments de musique.<br>EN SUS, DEUX PLACES DE PARKING À VENDRE AU PRIX DE 34 000 EUROS !!!!<br>À VISITER SANS TARDER !!!! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 123 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 8400.00 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.