Paris 12e 75012, Aligre - Gare de Lyon

COUP DE COEUR - Situé entre GARE DE LYON et BASTILLE, à quelques minutes à pied de la Seine. Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement LUMINEUX de 4 pièces de 94,80m2 CARREZ au 1er étage d'un bel immeuble HAUSSMANNIEN avec ASCENSEUR.<br> Cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant un élégant DOUBLE SÉJOUR (ou séjour/chambre) de 32,95 m2, exposé EST et bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE. Vous y découvrirez de superbes moulures, une CHEMINÉE ainsi qu'un remarquable POÊLE PRUSSIEN d'origine.<br> À la suite se trouvent deux chambres SUR COUR, au CALME absolu, de 14,42 m2 et 14,24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine à aménager et un WC séparé.<br> À proximité des transports, commerces et écoles, l'appartement saura vous séduire par son magnifique charme de l'ancien: BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3M, d'un magnifique PARQUET EN POINT DE HONGRIE, de jolies MOULURES et cheminées d'origines.<br> Une CAVE de 7m2 complète le bien.<br> Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière Frisquet récente).<br> Charges mensuelles: 155EUR/mois (eau froide, ascenseur, entretien parties communes)<br> Taxe foncière: 1490<br> DPE D<br>Cette annonce vous est proposée par ALANTAR Eva - EI - NoRSAC: 979299153, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil<br>