Paris 12e 75012, Nation - Picpus

L'agence Laforêt Vincennes Mairie vous propose ce presque 2 pièces de 49.46m² au sol entièrement rénové en 2024.<br>Au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien du XIX siècle : belle luminosité et cachet parisien pour cet écrin au charme fou, à 50 mètres du M° Faidherbe Chaligny.<br>Ancien 2 pièces + combles rénovés en 2024 composé comme suit :<br>- Au 3e étage : une grande pièces de vie (35m² Carrez) avec cuisine ouverte sur séjour : une bonne luminosité grâce aux trois fenêtres... <br>- Dans les combles isolés et aménagés, un second espace couchage plus confidentiel avec espaces rangements (mezzanine améliorée), à moins que vous préfériez y faire un bureau !? <br>ATOUTS :<br>3ème et dernier étage : calme, lumière & sans vis-à-vis<br>Cuisine équipée ouverte et charme de l'ancien pour ce bien rénové prêt à l'emploi (DPE C)<br>Copropriété très agréable aux faibles charges (142 €/mois)<br>Proximité immédiate de toutes commodités (entre Bastille et Nation)<br>? COUP DE COEUR POSSIBLE ?<br>A la limite des XIe et le XIIe arrondissements, à deux pas du métro Faidherbe Chaligny, cet ancien appartement de 2 pièces de 49.46m² au sol a été entièrement rénové en 2024. La surface Carrez est de 35.33m² (la chambre en mezzanine n'étant pas comptabilisée).<br>Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble ancien du XIX siècle, il séduit dès les premiers instants par son environnement extérieur (copropriété et quartier...), son calme, sa luminosité, mais encore par son cachet parisien subtilement modernisé. <br>L'entrée ouvre sur une pièce de vie élégante (exposition Est) dotée de trois fenêtres. <br>La cuisine semi-ouverte parfaitement proportionnée prolonge l'espace pour + de moments conviviaux. <br>Côté nuit, deux espaces couchage sont possibles : sous, et au dessus de la mezzanine.<br> salle d'eau moderne.<br>Entre authenticité et confort contemporain, ce bien offre un art de vivre rare au coeur d'un Paris prisé entre Bastille et Nation.<br>Ce lieu est prêt à accueillir vos envies !<br>Copropriété de 43 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1707.72 euros.