Paris 12e 75012, Bel-Air - Sud

4 pièces clé en main, facilement transformable en 3 pièces – secteur recherché du 12ᵉ

Dans un immeuble moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, votre agence Charles & Rémy vous présente en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces – 3 chambres, traversant, de 71,01 m², en parfait état.

Ce bel appartement est facilement transformable en 3 pièces – 2 chambres, permettant de créer un très grand séjour de 28,16 m², lumineux, bénéficiant de plusieurs fenêtres et offrant un volume particulièrement agréable à vivre au quotidien, tout cela en conservant 2 chambres au calme sur cour.

Actuellement l’appartement séduit immédiatement par son plan extrêmement optimisé, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’un dégagement nuit desservant trois belles chambres, dont deux au calme sur cour. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Un appartement évolutif, pensé pour durer. Si un jour vos besoins évoluent, il est tout à fait possible de recréer facilement cette troisième chambre par la simple remise en place d’une cloison, sans travaux lourds ni remise en cause de l’équilibre du plan.

Un bien apprécié pour son parfait état, sa fonctionnalité, son agencement rationnel et sa capacité d’adaptation à différents projets de vie, qu’ils soient familiaux ou orientés réception.

Situation recherchée au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans un quartier à la fois résidentiel et vivant, bénéficiant de nombreux commerces de proximité (avenue Daumesnil, marchés, commerces alimentaires, écoles) et d’un environnement particulièrement pratique au quotidien.

Excellente desserte en transports, avec les métros Daumesnil (lignes 6 et 8), Dugommier (ligne 6) et Michel Bizot (ligne 8) à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les familles et les amateurs d’espaces verts.

Vendu avec une cave. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus.