Paris 12e 75012, Bercy

COUR SAINT ÉMILION<br>CENTURY 21 MICHEL-BIZOT, vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare aujourd'hui, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 12 arrondissement de Paris, au cœur de Bercy Village, Cour Saint-Émilion. Ici, vous profitez d'un cadre de vie unique, mêlant ambiance village, dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, cinéma, et la proximité immédiate de la Ligne 14 du métro de Paris. Le Parc de Bercy se trouve également à deux pas pour vos promenades, activités sportives ou moments en famille.<br>Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, découvrez ce superbe duplex, un bien rare sur le marché, offrant à la fois volumes, fonctionnalité et extérieur d'exception.<br>Dès l'entrée, vous êtes séduits par un bel espace de vie, avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, pensé pour le confort au quotidien comme pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 34 m². À l'étage, le coin nuit parfaitement séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables. La configuration en duplex apporte une réelle sensation de maison en ville.<br>Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un confort précieux dans le quartier, ainsi que deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.<br>Un bien coup de cœur, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).