Paris 12e 75012, Bel-Air - Sud

RUE LAMBLARDIE : LE CHARME DE L'ANCIEN ET UN POTENTIEL UNIQUE<br>Century 21 Daumesnil vous présente en exclusivité ce superbe appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardienne. Né de la réunion de deux lots, ce bien rare séduit par sa distribution en étoile et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux de plus de 26 m² (possibilité de double séjour avec cuisine ouverte de 30m2), baigné de lumière par trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 5 m².<br>L'espace actuel propose une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec W.C. et un débarras. Grâce aux multiples arrivées d'eau issues de la configuration d'origine, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de travail indépendant.<br>Idéalement situé entre les métros Daumesnil (lignes 6 et 8) et Bel-Air (ligne 6), vous profiterez de la proximité immédiate de la Coulée Verte, des commerces de quartier et d'un secteur scolaire de grande qualité. Une opportunité rare alliant confort, modularité et emplacement de premier choix.<br>Une cave complète le bien