Paris 12e 75012, Bel-Air - Sud

L'agence G.H Daumesnil vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12e.<br>Au pied du métro Michel Bizot ( L8) (1mn à pieds) et de toutes les commodités !<br>Nombreux transports à moins de 500 mètres ;<br>- métro Daumesnil L6 et 8<br>-Tramway 3a<br>- Bus 29,46,64,71,77,87,201<br>Commerces et écoles à proximité immédiate<br>A 5mn à pieds du BOIS DE VINCENNES et de la Place Félix Eboue, ce produit rare offre un cadre de vie très agréable et particulièrement recherché, alliant confort du quotidien et calme d' un environnement verdoyant. <br>Situé au 7e étage avec ascenseur (2 ascenseurs dans l' immeuble) d' une copropriété semi-recente, très bien tenue, dont le ravalement extérieur vient d être effectué,<br>cet appartement de 64,3 m2 carrez se compose de 3 Pièces dont 2 chambres.<br>Parfaitement modulable, il se présente actuellement sous la forme 2 Pièces 1 chambre (une simple cloison initialement présente permet de rebasculer en configuration 3 Pieces).<br>L appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m2 , puis un grand couloir aménagé de placards intégrés, une cuisine indépendante équipée de 9 m2 et un grand séjour de 31 m2 se font face, une chambre, une SDE et des WC indépendants. L'espace est optimisé, chaque pièce bénéficiant de rangements intégrés. <br>Une grande cave saine vient compléter ce bien.<br>Local à vélos sécurisé dans l'immeuble et possibilité de louer un parking dans l'immeuble ou à proximité. <br>Entièrement Refait à neuf, Baigné de lumière (S.O), Calme, Traversant , avec une belle vue dégagée, l'appartement dispose de 2 portes d'entrée sécurisées, celle de la cuisine offrant <br>l'accès à un espace extérieur ( coursive).<br>Seulement 2 appartements par pallier.<br>Produit clés en main. A visiter rapidement.<br>Charges de copropriété incluant : Le chauffage, L'eau froide/chaude, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes ainsi que le contrat du syndic. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3000.00 euros.