Paris 12e 75012, Jardin de Reuilly

Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.<br>Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition.<br>L'appartement se compose d'une entrée avec rangements.<br>Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele).<br>Deux belles chambres avec leurs dressings.<br>La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés.<br>Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées/poêle prussien fonctionnels dans les pièces.<br>Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien.<br>Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par trimestre.<br>La taxe foncière est de 689 €.<br>Chauffage électrique individuel.<br>Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes.<br>Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main.<br>Mobilités idéales : métros 6, 8, 14, RER A et D, bus 71, 87, 215, 29.<br>Orly en environ trente-cinq minutes.<br>Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller eXp Realty : Fanny MASSON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 892 631 060 PARIS