Paris 12e 75012, Aligre - Gare de Lyon

Proche des métros Nation et Faidherbe Chaligny - Dans un immeuble MODERNE de STANDING, sécurisé, avec ACCES PMR et GARDIEN - Un APPARTEMENT autorisant les professions libérales, de 4 pièces principales avec un JARDIN PRIVATIF ensoleillé (sud-ouest), de BEAUX VOLUMES, une très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, LUMINEUX et CALME.

Actuellement aménagé en cabinet médical, anciennement aménagé en APPARTEMENT, il est possible de faire 2 ou 3 chambres avec un grand séjour et une cuisine indépendante ou ouverte. Il existe des WC séparés (second WC possible) et une cuisine indépendante équipée. La création d'une ou plusieurs salles d'eau ou de bains est facilement réalisable, l'appartement ayant un point d'eau dans chaque pièce. Nombreux placards intégrés. Faibles charges. DPE C. Une cave et une grande place de parking (handicapé) complètent ce bien. Local vélos dans l'immeuble.

Surface polyvalente facilement transformable en appartement avec de beaux volumes, une isolation performante et un jardin privatif sur cours ensoleillée.

Emplacement pratique, proche des commodités, des transports et des services, qu'il s'agisse de poursuivre un usage professionnel ou de créer un cocon familial, ce bien offre un potentiel RARE.

Pondéré : 86,31 m2 + 40 m2 de jardin PRIVATIF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr