Paris 13e 75013, Salpétrière - Austerlitz

Coup de cœur 2 pièces refait à neuf Paris 13ème<br>Votre agence CENTURY 21 Anatole France vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², à proximité immédiate du Jardin des Plantes, au sein d'un bel immeuble ancien de standing.<br>Situé au 5ème étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira immédiatement par ses prestations de qualité, son agencement optimisé, son excellent état général ainsi que sa belle luminosité.<br>Le bien se compose comme suit : une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, des WC séparé ainsi que d'un espace buanderie.<br>L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Ouest.<br>Donnant entièrement sur cour, il offre un calme absolu, rare à Paris.<br>Vous serez également séduits par le charme de l'ancien (parquet, volumes) allié à une rénovation moderne et soignée.<br> Charges annuelles : 3 266.84 €<br> Taxe foncière : 1 102 €<br>DPE réalisé le 09/01/2026<br>Consommation énergétique : C (140 kWh/m².an)<br>Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO/m².an)<br>Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 710 € et 1 000 €<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Bien proposé par Sylvain PERNOT EI, agent commercial (RSAC 984462069)