Paris 13e 75013, Butte-aux-Cailles

SQUARE RENÉ LE GALL / CORVISART 3 PIÈCES AVEC BALCON 72 m² DPE C<br>À proximité immédiate du square René Le Gall, dans un environnement particulièrement recherché du 13e arrondissement de Paris, CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose ce bel appartement 3 pièces de 72,02 m² loi Carrez, situé dans une copropriété récente (1976) avec ascenseur, offrant confort, luminosité et qualité de vie.<br>Situé en étage, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux à double exposition Sud-Est, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'une des expositions offre une vue dégagée sur le square René Le Gall, véritable atout pour les amateurs de verdure en plein cœur de Paris. Le séjour se prolonge par un balcon d'environ 3 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution est fonctionnelle et bien pensée, adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur prisé du Paris 13e.<br>Les prestations proposées renforcent l'attractivité de ce bien :<br>* Double vitrage récent<br>* DPE C<br>* Chauffage urbain CPCU<br>* Copropriété récente avec ascenseur<br>* Parties communes récemment rénovées<br>* Appartement lumineux en étage<br>* Balcon agréable<br>Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié en milieu urbain.<br>L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé à proximité immédiate du square René Le Gall, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires réputés et transports facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. Le quartier Corvisart / Gobelins est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie.<br>Cet appartement 3 pièces à Paris 13e représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour sa localisation recherchée que pour ses prestations et son confort.<br>À visiter rapidement.