Paris 13e 75013, Croulebarbe

Appart de Famille Immobilier, l'expert de la vente d'appartements familiaux<br>PARIS 13 (limite 14e et 5e). Boulevard Arago. À deux pas de Denfert-Rochereau, nous vous présentons ce superbe appartement familial de réception de 116,24 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de standing des années 1980 parfaitement entretenu avec gardienne.<br>L'appartement s'ouvre sur 86 m² de terrasses exposées Sud et Est, accessibles depuis les pièces de vie par de larges baies vitrées, offrant une continuité exceptionnelle avec le jardin paysager arboré de la copropriété, sans vis-à-vis et au calme absolu.<br>Il se compose de la manière suivante :<br>Une vaste entrée avec rangements, un double séjour lumineux de plus de 40 m² (possibilité ~50 m² après ouverture de la cuisine), une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC invités.<br>Un rafraîchissement est à prévoir.<br>Copropriété de standing très bien entretenue avec gardienne.<br>Chauffage collectif. Charges d'environ 650 €/mois.<br>Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.<br>DPE : D<br>À proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, nombreux espaces verts (Square Henri Cadiou), ainsi que des établissements scolaires réputés. (Collège Rodin) <br>Métros Denfert-Rochereau, Saint-Jacques, Glacière à quelques minutes.<br>Un appartement familial rare. Opportunité à saisir. <br>Contact direct 7/7. Corentin Daguin <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.61.94.42.18</span> (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 7800.00 euros.