Paris 13e 75013, Croulebarbe

Paris 13e - Limite 5e Val-de-Grâce <br>À la frontière du 5e arrondissement, à deux pas du Val-de-Grâce, cet appartement de 85 m² en duplex se situe au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.<br>Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un élégant parquet en pointe de Hongrie, de belles moulures et une cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique. Le bien offre un agréable double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.<br>L'espace nuit se compose de trois chambres, et l'agencement en duplex apporte une vraie sensation de volume et de séparation des espaces de vie.<br>L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son potentiel est indéniable et permettra de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché.<br>Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir rapidement.<br> (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4483.28 euros.