Paris 14e 75014, Jean Moulin - Porte d'Orléans
Paris 14e, France
Guide Price
$1,270,325
1,103,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Investissez avec 25% de décote sur un Duplex
Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 480 000€ pour seulement 1 103 000€ et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 377 000€. Gagnez en tranquillité d'esprit avec un homme seul de 82 ans qui continuera à entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 377 000€ net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. PARIS 14ᵉ – Quartier Jean Moulin Porte d'Orléans Duplex d'exception en dernier étage – 105 m² Carrez / 124 m² au sol – 57 m² de terrasses – Parking – Cave Proximité immédiate des transports, accès rapide au cœur de Paris et aux grands axes, commerces. Un micro-quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Accès privatif par ascenseur – Résidence de standing (1993) À l'abri de l'effervescence urbaine, niché au sommet d'une résidence contemporaine de 1993, ce duplex rare offre une combinaison exceptionnelle de lumière, de calme absolu et d'espaces extérieurs. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur un palier privé, il propose une expérience résidentielle exclusive, rarement disponible sur le marché parisien. Volumes & élégance – Niveau 1 Dès l'entrée, le double séjour traversant de 47 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité continue du matin au soir. Le salon, orienté plein Sud, s'ouvre sur une terrasse filante de 13 m², intime et dégagée, idéale pour profiter de la quiétude des hauteurs parisiennes. Côté Nord, une cuisine d'angle baignée de lumière offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. Elle communique naturellement avec une seconde terrasse de 18 m², propice aux déjeuners en extérieur, bénéficiant d'un vis-à-vis minimal. Sur ce même niveau, une chambre confortable au charme mansardé s'ouvre également sur la terrasse Sud. Elle dispose de sa propre salle de bain, apportant un confort parfait pour une suite ou une chambre d'invités. Un étage supérieur d'une sérénité absolue – Niveau 2 Un palier en étoile équipé de rangements dessert une sublime chambre principale, triple exposition, protégée de tout vis-à-vis. Véritable cocon suspendu, elle donne accès à une magnifique terrasse en L de 26 m², exposée majoritairement Sud, offrant des perspectives dégagées et une intimité rare à Paris. Une salle de bain élégante, dotée d'une baignoire sous vélux permettant de se détendre sous la lumière du ciel, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains comp
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 14e
The 14th arrondissement (Montparnasse area) is one of Paris's more affordable central districts, with a village-like feel around Rue Daguerre market street. Catacombs, Parc Montsouris, and excellent metro access make it practical and interesting. Less touristy than the Right Bank, with a mix of students, artists, and long-time residents.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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