Paris 14e 75014, Montparnasse - Raspail

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER<br>Au coeur du quartier recherché de Denfert-Rochereau, prisé des familles pour son équilibre rare entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement singulier, niché au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parisienne du début du XX siècle, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien.<br>Derrière cette adresse, une atmosphère se révèle dès les premiers pas. La lumière s'invite naturellement, portée par une triple exposition sud et ouest et vient souligner des volumes justes, une circulation fluide et une sensation immédiate d'espace et de sérénité. Ici, le dernier étage prend tout son sens : une respiration, une vue dégagée, une forme de calme suspendu au-dessus de la ville.<br>D'une superficie de 104 m au sol (99,41 m loi Carrez), ce bien s'organise autour d'une belle pièce de réception, pensée comme un véritable lieu de vie. Un espace où l'on reçoit, où l'on partage, où l'on se retrouve, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre avec évidence dans cet ensemble chaleureux et contemporain.<br>La partie nuit, parfaitement distincte, révèle trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, accompagnées d'une salle de bains et de deux wc indépendants, répondant avec précision aux attentes d'une vie familiale d'aujourd'hui.<br>Le charme de l'ancien s'exprime avec subtilité : parquet, volumes équilibrés, lumière traversante? tandis que les prestations assurent un confort quotidien sans compromis, avec des huisseries en double vitrage, des rangements sur mesure et deux caves privatives en complément.<br>Vivre ici, c'est aussi profiter d'une adresse emblématique de la Rive Gauche, où tout se fait à pied : commerces (dont la célèbre rue Daguerre), écoles réputées, transports (métros lignes 4 et 6, RER B, bus) et espaces verts.<br>Un bien rare, baigné de lumière, où le charme de l'ancien rencontre les attentes contemporaines et qui offre ce privilège recherché : celui de vivre au dernier étage, avec Paris en toile de fond. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 63 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5180.00 euros.