Paris 14e 75014, Didot - Porte de Vanves

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER<br>À deux pas d'Alésia et de la rue des Plantes, caché au coeur d'une petite villa aux airs de campagne, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un duplex style loft d'une superficie totale privative de 80,88m², dont 73,05m² l( Loi Carrez ). Niché dans une petite copropriété de 1900, parfaitement entretenue et sécurisée, ce lieu rare conjugue charme intemporel et élégance contemporaine.<br>Ce bien totalement rénové avec goût par un architecte d'intérieur offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.<br>Dès l'entrée, on devine l'atmosphère chaleureuse qui habite ces lieux. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où se mêlent salon et salle à manger dans un esprit convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se déploie comme une évidence et invite aux moments de partage. Par de larges ouvertures, le regard glisse vers un écrin de verdure : un espace extérieur discret qui prolonge naturellement la réception et offre un sentiment d'ailleurs. À ce même étage, un espace buanderie et des wc complètent harmonieusement l'ensemble.<br>Un escalier contemporain mène à l'étage, entièrement dédié à la partie nuit. Deux chambres y trouvent leur place, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une, tournée vers la verdure, dévoile un grand dressing intégré.<br>Ce bien, pensé dans le moindre détail, séduit aussi par son calme absolu, son très bon DPE, ses faibles charges et la possibilité de louer un stationnement juste en face.<br>La situation géographique est idéale: commerces de proximité, transports (M4, nombreux bus, T3), écoles et espaces verts.<br>Ici, on vit Paris autrement : comme un village, avec le confort d'un intérieur moderne et le charme d'un cadre verdoyant.<br>Une adresse confidentielle, un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'un lieu unique. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 6000.00 euros.