Paris 15e 75015, Pasteur - Montparnasse
Paris 15e, France
Guide Price
$512,645
445,120 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
MONTPARNASSE : L'agence STONEO Rive Droite vous présente en exclusivité un bel appartement de 43,75 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, rue Armand Moisant dans le 15ème arrondissement de Paris.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration facilement modulable, permettant d'aménager un vaste séjour et un espace chambre distinct. Les grandes fenêtres apportent une agréable luminosité traversante donnant sur une large rue très calme ainsi que sur une cour intérieure verdoyante. La cuisine indépendante offre une belle surface optimisant le potentiel d'aménagement (illustrations d'agencement consultables).
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre et de WC séparés, assurant un confort de vie supplémentaire.
L'appartement est desservi par un chauffage collectif urbain et l'eau chaude est individuelle électrique. Diagnostic énergétique : E
Ce bien dispose d'un accès entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre une configuration idéale pour accueillir une profession libérale, cabinet médical ou paramédical.
Une cave en sous-sol de 5m2 vient compléter ce bien.
La copropriété se distingue par sa qualité d'entretien et son environnement sécurisé. Charges mensuelles : 200€. Taxe foncière annuelle : 1 083€.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa localisation centrale, à proximité immédiate de la gare Montparnasse (200mètres), des commerces, du métro (lignes 4,6, 13 et 12, Falguière, nombreux bus et TER) et de toutes les commodités du 15ème arrondissement.
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Paul GIGNOUX se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Paul GIGNOUX Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC n°999 598 022
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 15e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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