Paris 15e 75015, Alleray - Procession

À vendre : Appartement 4 pièces (90 m²) avec terrasse arborée de 80 m² à Charles Valin 75015 Paris.

- À VENDRE en exclusivité, nous vous présentons un appartement familial refait à neuf, situé au premier étage d'un immeuble récent dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce bien, d'une superficie totale de 90 m² avec un extérieur de 80m² en jouissance exclusive, se distingue par son agencement harmonieux, son triple séjour, une cuisine dinatoire, ses deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains privatives, une salle d'eau et un water-closet indépendant et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8,8 m², qui mène à un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 9,5 m² et 12,3 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, d'une surface de 10,8 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.

L'appartement comprend également une salle de bains élégante de 5,3 m², une salle d'eau de 3,2 m², ainsi qu'un dressing pratique de 1,8 m² et des toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs en usage exclusif. Vous pourrez profiter de deux balcons et d'une vaste terrasse arborée de 80 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale, parfait pour des moments de convivialité en plein air.

Ce bien est également doté d'une place de parking couverte, d'un système de chauffage collectif et d'un accès sécurisé par digicode. La copropriété, bien entretenue, compte 270 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché parisien, alliant confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre à la parisienne. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 270 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-12e-arrondissement-75012/773" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-12e-arrondissement-75012/773</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr