Paris 15e 75015, Pasteur - Montparnasse

L'Appartement d'Eugène vous propose, Avenue du Maine dans le 15 ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Montparnasse, un appartement familial de caractère situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, au sein d'une copropriété bien entretenue.<br>L'immeuble, typiquement parisien, a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, notamment des travaux de ravalement, de couverture et d'entretien des parties communes. Des travaux récents ont également été réalisés, incluant la réfection de la porte d'entrée. Aucun travaux important n'est à prévoir à court terme.<br>Cet appartement d'une superficie de 89,89 m2 loi Carrez séduit par le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, rosaces et cheminées, ainsi que par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de réception lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le plan est fonctionnel et permet différentes configurations, notamment pour un usage familial ou mixte.<br>Le bien bénéficie d'un emplacement central avec une excellente desserte en transports, notamment à proximité immédiate de Montparnasse, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Possibilité en plus d'acquérir un emplacement de parking double 5 rue Antoine Bourdelle pour 45 000 EUR (en sus du prix affiché ).<br>Le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales, telles que avocat, architecte ou médecin, offrant une réelle flexibilité d'usage particulièrement adaptée au secteur. Travaux à prévoir.<br>Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.<br>Les charges de copropriété sur l'année 2025 s'élèvent à environ 5 950 euros par an.<br>DPE : E<br>Une cave complète ce bien. 72 / 1038 ème des parties communes générales.<br>Copropriété bien tenue, sans procédure en cours. 56 lots de copropriété, dont 35 lots principaux. Mandat exclusif 2026005.<br>