Paris 15e 75015, Citroën - Boucicaut
Paris 15e, France
Guide Price
$658,772
572,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Un appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature : En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m.
A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 .
- Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2 - Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct : - Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes - Une cave au-sous complète ce bien - Local vélo à proximité
Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre. L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante.
- Charges annuelles: 2500 euros - Appel des fonds 620 EURO / an - Appel des fonds ALUR 62 EURO / trimestre - Taxe foncière: 1 509 euros - Electricité 160 euro / mois - Pas de procédure en cours - Prochaine AG - Décembre - DTG effectué en novembre 2025 - Immeuble de 7 étages - la fibre sera installée prochainement
Sols : - Séjour : Parquet chêne massif mozaïque - Chambres : Parquet - Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage
Equipements : - Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte - Porte d'entrée sécurisée - Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres - Volets eléctriques sur la porte-fenêtre
Transports : - Métro Javel Ligne 10 (3min) - RER C Javel (3min) - Métro Félix Faure Ligne 8 (15min) - Station Vélib (1min)
Espaces verts : - Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min) -Île aux cygnes (15min) - Parc Sainte-Périne (15min)
Commerces etc : - Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min) - Hôpital Européen Georges Pompidou (9min) - Radio France (15min)
Les atouts : - Extérieur rare à Paris - Calme absolu - Volumes exceptionnels - Résidence de standing avec façade en céramique typique - Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités - Parfait pour profession libérale
Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale.
Prix de vente 572 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros.
DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat référence 445140
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0695603457</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sa.aslani@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organ
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 15e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR