Paris 15e 75015, Paris 15

À vendre – Investissement locatif ou premier achat – Paris 15ème

Dans une copropriété tout confort, bien tenue, avec concierge, digicode et interphone, le Cabinet DELAPLANCHE vous propose un studio, au 2e étage avec ascenseur, composé d’une entrée, desservant un séjour lumineux de plus de 12m2, d’une cuisine, salle de douche avec WC.

Situation/Emplacement privilégiés : Rue de la Croix Nivert, en plein cœur du 15e arrondissement, à 5 min à pied de Porte de Versailles (Parc des Expositions), à deux pas des métros (Porte de Versailles/Convention et Boucicaut), tramway, commerces, dans un quartier vivant et recherché.

L’appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un projet de

location ou un premier achat serein.

Surface : 21.45 m² Pièces : studio

Prix de vente : 210 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur Hors honoraires : 193 000 € Honoraires TTC 17 000 €

A propos de la copropriété : - Chauffage : collectif - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 47 - Immeuble avec des travaux à prévoir : Ravalement par isolation par extérieur,….

- Charges prévisionnelles annuelles : 2 600€ comprenant la part locative.

- Zone soumise à encadrement des loyers 01/07/2025 au 30/06/2026 Loyer de référence majoré : 35.60 € o Loyer de référence base : 29.70 €

DPE réalisé le 27/04/2025 – lettre D • Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien parfait pour investir ✔ Quartier avec forte demande locative ✔ Rentabilité intéressante ✔ Bon potentiel de valorisation ✔ Étage élevé = luminosité et calme ✔ Parties communes bien entretenues

Intéressé(e) ? Une visite ? Contactez le Cabinet Delaplanche, administrateur de biens et spécialiste de l’investissement immobilier depuis 1964. 9 rue de Mézières – 75006 Paris <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@cabinetdelaplanche.fr</span> | ☎ <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01.45.48.03.61</span>