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Paris 15e 75015, Saint-Lambert - Convention

Paris 15e, France

Guide Price

$529,782

460,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

Paris 15e 75015, Saint-Lambert - Convention - Photo 2
Paris 15e 75015, Saint-Lambert - Convention - Photo 3
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20395

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe 2 pièces de 48 m², idéalement situé à quelques mètres de la Mairie du 15ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 6ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et parties communes soignées (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et l'optimisation parfaite de ses volumes.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Agencement et prestations intérieures :

- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 30 m² - Cuisine ouverte avec espace dînatoire, orientée plein Sud - Double séjour orienté Ouest, sans vis-à-vis - Chambre confortable de 12 m² - Salle d'eau - WC séparés - Espace dressing / rangement indépendant - Plan traversant sans aucune perte d'espace

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle remarquable et d'une atmosphère paisible en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.

Une cave complète ce bien.

Une adresse recherchée dans le 15ᵉ arrondissement

À proximité immédiate de la mairie du 15ᵉ, l'appartement profite d'un environnement privilégié :

- Commerces et marchés de quartier - Transports en commun accessibles à pied - Toutes commodités à quelques minutes

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence principale de caractère, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour visiter ce bien sans tarder.

Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous Je suis Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887 761 238, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique.

Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 €, à la charge du vendeur.

Location

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Living in Paris 15e

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR