Paris 15e 75015, Saint-Lambert - Convention
Paris 15e, France
Guide Price
$529,782
460,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20395
Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe 2 pièces de 48 m², idéalement situé à quelques mètres de la Mairie du 15ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 6ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et parties communes soignées (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et l'optimisation parfaite de ses volumes.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Agencement et prestations intérieures :
- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 30 m² - Cuisine ouverte avec espace dînatoire, orientée plein Sud - Double séjour orienté Ouest, sans vis-à-vis - Chambre confortable de 12 m² - Salle d'eau - WC séparés - Espace dressing / rangement indépendant - Plan traversant sans aucune perte d'espace
Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle remarquable et d'une atmosphère paisible en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.
Une cave complète ce bien.
Une adresse recherchée dans le 15ᵉ arrondissement
À proximité immédiate de la mairie du 15ᵉ, l'appartement profite d'un environnement privilégié :
- Commerces et marchés de quartier - Transports en commun accessibles à pied - Toutes commodités à quelques minutes
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence principale de caractère, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour visiter ce bien sans tarder.
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous Je suis Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887 761 238, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique.
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 €, à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 15e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR