Paris 16e 75116, Muette-Nord - Trocadéro
Paris 16e, France
Guide Price
$944,394
820,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Quartier rue de Passy Un écrin de charme, 3 piéces, une chambre, au coeur du 16e
Un bien rare et prestigieux, idéalement situé rue Vital, véritable village chic au coeur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de Passy et du Le Bon Marché. Au sein d'une copropriété familiale des années 1890, découvrez ce superbe appartement de 60,20 m² Carrez, entièrement rénové par architecte et vendu meublé, prêt à vivre.
Situé au premier étage sur cour, au calme absolu, ce bien rare séduit dès l'entrée avec ses rangements sur mesure parfaitement intégrés. La distribution est fluide et optimisée, séparant harmonieusement l'espace de réception de la suite parentale.
Le séjour / salle à manger de 27 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Parquet massif, moulures d'origine et suspensions élégantes signent le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité.
La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et raffinée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle offre de nombreux rangements et des équipements haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure à six portes et ses rangements décoratifs intégrés. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose également d'un espace buanderie. WC séparés.
Rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue cachet, confort et intimité. Seul sur le palier. Un bien rare, clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Métro Ligne 9 La Muette à 300m. RER C Boulainvilliers à 350m. Gardienne à demeure. DPE/ E Charges / 270€ mois (chauffage / eau chaude et froide) A visiter rapidement! Bien présenté par Fabienne HALIMI / Vidéo jointe aux photos
<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 75 07 13</span> / fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 16e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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