Paris 17e 75017, Legendre - Lévis

Idéalement situé dans le quartier très recherché Legendre/Lévis, à proximité immédiate du marché de la rue de Lévis et de ses nombreux commerces de bouche, cet emplacement offre un cadre de vie vivant et convivial, apprécié pour son ambiance de village et sa qualité de vie.

Au sein d’un immeuble de 1925, très bien entretenu, avec gardienne et dont la cage d’escalier a été refaite récemment, découvrez ce charmant 2 pièces de 46,70 m² Carrez (48 m² au sol) situé au 5e étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre attenante, de WC séparés et d’une salle d’eau. En bon état général, ce bien nécessite peu de travaux et offre un agencement optimisé.

À proximité des transports, métro Villiers (lignes 2 et 3) à 5 minutes, métro Malesherbes (ligne 3) à 7 minutes et métro Pont Cardinet (ligne 14) à 7 minutes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Performance énergétique : DPE D (187 kWh/m²/an) – GES D (33 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées : entre 580 € et 820 € (prix de l’énergie 2021).

Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr