Paris 17e 75017, Pereire

Exclusivité - Situé au cœur du Paris 17ᵉ, à deux pas de la prestigieuse Place de Wagram, ce duplex d'exception prend place au sein d'une copropriété de standing datant de 1880, parfaitement entretenue. Occupant le 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe 115 m² loi Carrez (130 m² au sol) et séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et son élégance intemporelle. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée raffinée desservant des WC invités, un espace dressing, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux lignes soignées. Le double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5,50 mètres, baignée de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Un second espace de réception vient parfaire ce niveau, idéal pour recevoir ou créer un salon plus intimiste. À l'étage, le palier distribue une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing attenant. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une grande chambre de 19 m², offrant confort et sérénité. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures, cheminées et miroirs d'origine , conférant à l'ensemble une âme rare et authentique. Très lumineux, ce bien unique conjugue caractère, volumes et emplacement recherché. Une grande cave complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr