Paris 17e 75017, Ternes - Maillot
Paris 17e, France
Guide Price
$1,842,720
1,600,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Situé au cœur d’une impasse privée et calme du 17ème arrondissement, entre la Place de l’Étoile et la Porte Maillot, proche de la place Saint Ferdinand, découvrez ce duplex unique aux 7ème et 8ème (derniers) étages d’un immeuble de standing. D’une surface de 147 m² au sol (140 m² Carrez), ce bien rare se distingue par sa terrasse de 13 m² de plain-pied, offrant une vue spectaculaire sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur.
Des volumes généreux et modulables : L'appartement bénéficie d'un plan en duplex et de deux entrées indépendantes, offrant une grande liberté d’aménagement : - Espace de réception : Un vaste séjour baigné de lumière de plus de 50 m², ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine séparée complète l'espace de vie.
- Espace nuit : 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC).
- Commodités : Une salle d’eau et une salle de bain supplémentaires, un débarras et de nombreux rangements.
Un projet de rénovation d'envergure : Entièrement à rénover, ce duplex représente une page blanche idéale pour les amateurs d'architecture d'intérieur. Son potentiel est immense pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé au dernier étage.
Le plus : Une terrasse avec une vue imprenable sur les toit de Paris et ses monuments ainsi que deux caves complètent ce bien d'exception.
Une vie de quartier privilégiée : À deux pas de la Place Saint-Ferdinand, vous profitez d'une vie de village haut de gamme : commerces, restaurants et transports (Métro, RER, Bus) accessibles à pied en quelques minutes (Ligne 1 Argentine à 200m). Sectorisation scolaire : Ecole Colonel Moll et Collège André Malraux
Envie de découvrir ce potentiel unique ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue.
Nombres de lots principaux dans la copropriété : 15 Montant moyen annuel des charges : 5 400 € Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 17e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR