Paris 17e 75017, Legendre - Lévis

L'agence SADONE vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement familial situé au coeur d'un quartier réputé, commerçant, proche de tous transports et écoles de références.<br>Ce bien de grande qualité se situe en 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété d'inspiration Art Déco, très bien entretenue et gardiennée.<br>Le plan actuel permet d'envisager la création d'une troisième chambre après validation par un architecte, et l'exposition Sud / Sud Ouest du salon séjour doté d'une avancée de type Bow Windows ainsi qu'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90m en font un bien relativement clair et lumineux.<br>Nous retrouvons les codes classiques de parquets, moulures et cheminées, identité marquée de ces beaux immeubles des années 1930.<br>Nous trouvons de nombreux rangements, placards et dégagements, ainsi qu'une cave en sous sol qui confèrent du confort à cette proposition de qualité.<br>Notons la présence à la vente d'un emplacement de parking en supplément proposé au prix de 20 000€, et situé en toute proximité.<br>Un bien rare au sein d'un quartier extrêmement agréable à vivre, recherché et à fort potentiel d'aménagement.<br>Marché de Lévis, Square des Batignolles, Parc Monceau.<br>Metro Villiers et Malesherbes en toute proximité.<br>Mandat n° 12212<br>Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien.<br>Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.<br> (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5172.00 euros.