Paris 18e 75018, Jules Joffrin

Paris 18ème, Quartier Clignancourt - Jules Joffrin<br> <br> À proximité immédiate de la mairie du 18e, du métro Jules Joffrin et des commerces, appartement 2 pièces de 50,05 m2 loi Carrez, situé au 4e étage par escalier d'un immeuble d'angle récemment ravalé.<br> <br> Entièrement rénové en juillet 2024, cet appartement très lumineux bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (15m2), d'une chambre (12,6m2), d'une cuisine séparée équipée (11,4m2) avec arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et des WC séparés.<br> <br> L'appartement offre un équilibre agréable entre charme de l'ancien et confort actuel : parquet chêne, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, VMC et chauffage individuel électrique. Il se présente en excellent état et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C, GES A).<br>La copropriété est bien tenue, avec accès sécurisé par digicode et double porte. Les façades et garde-corps ont été ravalés, et les parties communes ont été rénovées.<br> <br>Métro Marcadet Poissonnier et Jules-Joffrin (Ligne 4, 12) à 3 et 4 minutes à pied<br> Taxe foncière 2025 : 638EUR<br> <br> La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140,10EUR par mois (soit 1680,88EUR annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS.<br>Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -