Paris 18e 75018, Grandes Carrières - Clichy

Paris Immo vous propose à l'entrée de la très recherchée rue des Dames, à proximité immédiate du quartier des Batignolles, ce ravissant duplex de 59,03 m² Carrez (65 m² au sol), niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien dont la toiture a récemment été isolée.<br>Traversant et bénéficiant d'une exposition Ouest-Est, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée sur les arbres et séduit par le charme préservé de l'ancien, sublimé par de superbes poutres apparentes.<br>Un bien rare dans le secteur, alliant charme de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une petite famille.<br>Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement.<br>Le séjour, d'une surface généreuse de 27 m², accueille un espace de vie chaleureux et élégant, prolongé par une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée et fonctionnelle.<br>L'espace nuit se compose d'une première chambre optimisée, puis à l'étage, d'une seconde chambre de 16,05 m², offrant de nombreux rangements et une atmosphère intime et apaisante.<br>Une salle d'eau avec WC complète ce bien.<br>Un grenier et une cave en annexes.<br>Dernier étage, plan traversant, luminosité remarquable, vue arborée dégagée, charme de l'ancien (poutres apparentes), agencement parfaitement optimisé.<br>Un lieu de vie rare au coeur d'un quartier vivant et prisé.<br>A visiter !!!<br>Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3144.00 euros.