Paris 18e 75018, Grandes Carrières - Clichy
Paris 18e, France
Guide Price
$604,643
525,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
PARIS 18 - MONTMARTRE : L'agence STONEO vous présente un appartement traversant de 56 m² carrez, en excellent état, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récemment rénové à 15 minutes à pied du Sacré-Cœur.
Cet appartement traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre confortable, , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking dans l'immeuble complètent ce bien.
Charges de copropriété : 355 €/mois. Taxe foncière : 1 280 €/an.
Une place de parking dans l'immeuble est vendue en sus de l'appartement - 25 000€.
Idéalement situé, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 12 et 13) et de l'ambiance unique de Montmartre. Il représente un pied-à-terre idéal ou un investissement pérenne dans un quartier emblématique de Paris.
STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable dans l'Ouest et le Nord de Paris grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées et une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nicolas POUPARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 18e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR