Paris 18e 75018, Montmartre - Sacré Coeur - Abbesses
Paris 18e, France
Guide Price
$820,010
712,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Incroyable et Rare : 2, 3, ou même 4 pièces au coeur de la Butte Montmartre !<br>Au coeur des Abbesses à deux pas du métro Abbesses Ligne 12 et Anvers ou Pigalle Ligne 2 dans le quartier très prisé de Montmartre et de son Sacré Coeur, proche Hotel Terrasse, salle d'escalade Akrose, cet appartement est idéalement situé dans une rue calme perpendiculaire à la rue des Abbesses, parallèle à la rue Lepic et préservée de son tumulte. Ce joli et charmant 2/3 et même pourquoi pas 4 pièces de 56,44 m2 carrez lumineux, calme conforme au charme de la Butte est au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien tenu avec gardienne, il bénéficie d'une belle luminosité (exposé Est et salon Ouest) grâce à son plan traversant avec une chambre et le salon sur rue calme et une deuxième chambre sur cours calme et dégagée. Aujourd'hui configuré en 3 pièces, il peut aussi convenir à des familles ou personnes en recherche d'un 4 pièces puisqu'il dispose de nombreuses fenêtres et un deuxième accès depuis le salon vers la chambre sur rue est envisageable pour obtenir deux chambres avec fenêtres et accès distinct donc pas en enfilade. <br>Parfaitement agencé, refait à neuf et clés en mains, il possède une entrée donnant accès à la pièce de vie cuisine semi ? ouverte spacieuse, deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète également ce lot. Gardienne à demeure. Ravalement récent.<br>Ne tardez pas à contacter votre agent commercial Cécilia Adamo au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 15 12 82 08</span> pour plus de renseignements et une visite. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots ? dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 531507994 ? (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2300.00 euros. Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531507994 - Paris.
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 18e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR