Paris 19e 75019, Flandre - Aubervilliers
Paris 19e, France
Guide Price
$172,755
150,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
Studio 19 m² à rénover - Belle opportunité !
Belle opportunité d'investissement : appartement 1 pièce de 19,20 m² situé rue de Crimée à Paris 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation.
Idéalement placé dans un immeuble de caractère du quartier dynamique de la Villette, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Au sein d'un immeuble authentique de 1880, cet appartement vous séduira par ses possibilités d'optimisation et son emplacement dans un secteur en pleine transformation.
Caractéristiques : • 1 pièce principale • 1 cuisine séparée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Ouest • Agencement à repenser selon vos envies
Atouts et potentiel : • Fort potentiel d'aménagement et de rénovation • Différentes possibilités d'optimisation de l'espace • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode
Informations pratiques : • Surface Carrez : 19,20 m² • 3ème étage sur 4 sans ascenseur • Copropriété de 23 lots • Charges de copropriété : 1078 €/an • Taxe foncière : 506 €/an • DPE : G
Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E "Rosa Parks" (la Défense, Saint Lazare, Gare du Nord) à proximité immédiate • Parc de la Villette et Bassin de la Villette accessibles à pied • Canal de l'Ourcq et ses berges aménagées • Quartier en pleine mutation avec de nombreux projets urbains • Commerces, cafés et restaurants variés • Quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement
Cet appartement offre une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Son potentiel d'aménagement et son emplacement dans un quartier en plein essor en font un projet particulièrement attractif.
Idéal investisseur - À saisir !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 19e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR