Paris 20e 75020, Père Lachaise - Réunion
Paris 20e, France
Guide Price
$510,203
443,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
VENTE d'un appartement ancien T2 de charme, avec cave, à Paris 20ème, métro Buzenval.
- À VENDRE : Dans un bel immeuble haussmannien au 1er étage, Appartement T2 spacieux de 40,47m2 CARREZ, traversant et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il possède une belle cave au sous-sol, ainsi qu'un local commun de rangement pour vélos et poussettes.
Cet appartement ancien de charme présente des moulures et des rosaces d'origine au plafond ainsi qu'un beau parquet de chêne. Les pièces sont bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Les espaces de rangement sont optimisés, et chaque pièce peut être aménagée selon vos préférences. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou à la recherche d'un nouveau foyer, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Dans une copropriété de 6 étages comprenant 12 lots. Lots vendus: lot n°4 et lot n°28. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 457 euros/trimestre. Taxe Foncière: 860 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 829,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333</span> . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 20e
The 20th arrondissement (Belleville, Ménilmontant, Père Lachaise) is one of Paris's most diverse and culturally vibrant districts, with excellent street food, buzzy nightlife, and a strong creative scene. It's among the more affordable Paris neighborhoods, though 'affordable' in Paris is still expensive by US standards outside major metros.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Citya Etoile
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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