Paris 20e 75020, Gambetta

Une perspective unique sur les toits de Paris. Au cœur d’un quartier vivant et recherché, Créhange International vous présente ce charmant appartement T1 de 26,3 m² (loi Carrez). Situé au 5e étage d’un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1936 parfaitement entretenu, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et une luminosité exceptionnelle.

Le charme de la hauteur et une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme et la clarté de cet appartement orienté plein ouest, avec sa hauteur sous plafond de 2,80 m. La pièce de vie principale, spacieuse et sans perte d'espace, s'ouvre sur un balcon filant de 3,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Un véritable havre de paix pour profiter de vos cafés matinaux et des couchers de soleil parisiens.

L’appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard. Une pièce de vie parquetée, baignée de lumière naturelle, avec un canapé-lit escamotable et de nombreux rangements. Une cuisine indépendante et dinatoire, aménagée et entièrement équipée (frigo, plaque de cuisson, four, mini lave-vaisselle, lave-linge) ouvrant sur le balcon. Une salle d’eau avec WC. En annexe : Une cave saine en sous-sol.

Un emplacement privilégié : Entre la place Édith Piaf et la Campagne à Paris. À seulement 2 minutes à pied de la Place Édith Piaf, vous profitez d'une vie de quartier authentique et de ses commerces de proximité. Transports : Métro ligne 3 (Porte de Bagnolet) et ligne 3bis (Pelleport), tram T3 (Séverine) à proximité immédiate. Cadre de vie : Un secteur calme, à deux pas du quartier "Campagne à Paris" et du square Séverine.

Prestations de la copropriété : L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un accès sécurisé (digicode, gardien) et d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau sont collectifs, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année.

L'avis de l'expert : La situation au 5e étage et la vue dégagée sur les toits font de ce studio un produit très recherché. Parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre.