Paris 2e 75002, Sentier
Paris 2e, France
Guide Price
$276408
240000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Studio de charme avec poutres
Belle opportunité : studio de 19,40 mètres carrés situé rue de Cléry à Paris 2ème, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Idéalement placé dans un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de Paris.
Au sein d'un immeuble de 1850, ce studio au charme préservé vous séduira par sa luminosité, ses poutres apparentes et son excellent état général ne nécessitant aucuns travaux.
Caractéristiques : • 1 pièce principale de 16,60 m² • 1 kitchenette équipée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Sud-Est sur rue
Prestations de qualité : • Immeuble de caractère de 1850 • Charme de l'ancien avec poutres apparentes • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Aucuns travaux à prévoir • Digicode • Bien entretenu et en excellent état
Informations pratiques : • Surface Carrez : 19,40 m² • 2ème étage sur 5 sans ascenseur • Copropriété de 26 lots • Charges : 1 680 euros/an • Taxe foncière : 440 €/an • DPE : D • Actuellement loué jusqu'au 06/06/2026
Environnement privilégié : • Métro Sentier (ligne 3), Bonne Nouvelle (lignes 8, 9) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à proximité • Quartier Montorgueil accessible à pied • Nombreux commerces, restaurants et cafés • Quartier dynamique et très bien desservi • En plein cœur de Paris
Ce studio parisien conjugue parfaitement charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, luminosité et emplacement exceptionnel en plein centre de Paris. Son excellent état général et son quartier recherché en font un bien rare et particulièrement attractif.
Idéal investisseur ou pied-à-terre !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Paris 2e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR