Paris 2e 75002, Gaillon - Vivienne

Paris 2ème - Quatre-Septembre / Opéra<br>Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Quatre-Septembre / Opéra, à proximité immédiate de l'Opéra Garnier, des commerces, restaurants et transports (métro Quatre-Septembre), cet appartement bénéficie d'un emplacement central et prestigieux, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa forte valeur patrimoniale.<br>Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 85 m² séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement.<br>Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie pleine de caractère, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, 2 WC et de nombreux rangements.<br>Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien une atmosphère chaleureuse et typiquement parisienne.<br>Une cave complète ce bien.<br>Bien rare dans ce secteur.<br>Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3400.00 euros.